Dofinansowania dla wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych

Jakie są możliwości zwiększenia efektywności energetycznej?

Wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe w Polsce zyskują kolejne szanse na dofinansowania na modernizację i rewitalizację budynków wielorodzinnych. Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) oferuje szereg programów, które wspierają wymianę źródeł ciepła oraz poprawę efektywności energetycznej. Kluczowe inicjatywy w ramach Krajowego Planu Odbudowy (KPO) obejmują premię termomodernizacyjną z opcją grantu termomodernizacyjnego oraz grant OZE. W tym artykule przedstawimy główne założenia tych programów oraz dostępne technologie, które mogą być finansowane z tych środków.

Kto może otrzymać dofinansowanie?

Dofinansowania oferowane przez BGK są skierowane do szerokiego grona odbiorców. Programem premii termomodernizacyjnej są objęte m.in.:

• Wspólnoty mieszkaniowe

Organizacje zarządzające budynkami mieszkalnymi, w których poszczególne lokale są własnością prywatnych właścicieli. Wspólnoty mieszkaniowe mają obowiązek zarządzania wspólnymi częściami nieruchomości i dbania o ich stan techniczny oraz energetyczny, co czyni je naturalnymi beneficjentami programów poprawy efektywności energetycznej.

• Spółdzielnie mieszkaniowe

Instytucje zarządzające zasobami mieszkaniowymi, które działają na zasadach spółdzielczych. Członkowie spółdzielni są jednocześnie jej mieszkańcami, co oznacza, że korzyści z inwestycji w efektywność energetyczną bezpośrednio wpływają na ich codzienne życie i obniżenie kosztów utrzymania mieszkań.

• Towarzystwa Budownictwa Społecznego (TBS)

Podmioty realizujące działalność w zakresie budownictwa mieszkaniowego, które mają na celu zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych ludności na zasadach najmu. TBS-y często zarządzają dużymi zasobami mieszkaniowymi i mogą znacznie skorzystać z programów wspierających modernizację energetyczną.

• Samorządy terytorialne

Gminy, powiaty i województwa, które zarządzają zasobami mieszkaniowymi na swoim terenie. Inwestycje w efektywność energetyczną budynków komunalnych mogą przynieść znaczne oszczędności budżetowe oraz poprawić jakość życia mieszkańców.

• Budynki mieszkalne i ich właściciele

Zarówno osoby prywatne, jak i przedsiębiorstwa zarządzające nieruchomościami, które mogą korzystać z programów wsparcia w celu poprawy efektywności energetycznej swoich budynków.

Warunki otrzymania dofinansowania

Aby otrzymać dofinansowanie, wnioskodawcy muszą spełnić określone warunki. Oto najważniejsze z nich:

• Wykonanie audytu energetycznego:

Przed rozpoczęciem inwestycji konieczne jest przeprowadzenie audytu energetycznego budynku. Audyt ten pozwala określić zakres niezbędnych prac oraz potencjalne oszczędności energetyczne.

• Przygotowanie projektu modernizacji:

Na podstawie wyników audytu, wspólnota lub spółdzielnia musi przygotować szczegółowy projekt modernizacji, który obejmuje zakres prac, harmonogram oraz kosztorys.

• Złożenie wniosku o dofinansowanie:

Wnioskodawcy muszą złożyć kompletny wniosek do BGK, zawierający wszystkie wymagane dokumenty, w tym audyt energetyczny, projekt modernizacji oraz dokumenty potwierdzające prawo do dysponowania nieruchomością.

• Spełnienie minimalnych standardów efektywności energetycznej:

Inwestycje muszą prowadzić do osiągnięcia określonych standardów efektywności energetycznej. Dla przykładu, wymiana źródeł ciepła musi przynieść znaczącą redukcję zużycia energii.

• Finansowanie:

Premia przysługuje inwestorowi, który zaciągnął kredyt na realizację tej inwestycji. Kwota kredytu stanowi co najmniej 50% kosztów przedsięwzięcia i nie może być niższa niż wysokość premii. Tylko część kosztów inwestycji może być pokryta ze środków własnych wspólnoty lub spółdzielni.

Premia termomodernizacyjna z opcją grantu

Premia termomodernizacyjna to jedno z narzędzi wspierających inwestycje mające na celu poprawę efektywności energetycznej budynków. Wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe mogą ubiegać się o dofinansowanie na prace związane z ociepleniem budynków, wymianą okien i drzwi oraz modernizacją systemów grzewczych. Dzięki temu wsparciu, mieszkańcy mogą liczyć na zmniejszenie rachunków za energię oraz poprawę komfortu cieplnego w swoich domach. Program oferuje również możliwość uzyskania grantu termomodernizacyjnego, który zmniejsza koszty inwestycji, pokrywając 10% ich wartości netto. Wspiera on kompleksową modernizację budynków wielorodzinnych, jednocześnie zwiększając premię termomodernizacyjną, co pozwala na spłatę części kredytu zaciągniętego na realizację projektu. Wysokość grantu jest ustalana w oparciu o koszty netto przedsięwzięcia. Ponadto, w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej w budynku, grant przyznawany jest w formie pomocy de minimis.

Wysokość dofinansowań w ramach premii termomodernizacyjnej

W ramach premii termomodernizacyjnej, wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe mogą otrzymać zwrot kosztów sięgający nawet 26% całkowitych kosztów inwestycji. Dodatkowo, w przypadku inwestycji obejmujących OZE premia może wzrosnąć do 31%, przy założeniu, że koszty instalacji OZE wynoszą co najmniej 10% całkowitych kosztów termomodernizacji. Na 50% dofinansowania mogą liczyć podmioty ubiegające się na modernizację budynku z tzw. „wielkiej płyty”, która będzie obejmowała ich wzmocnienie. Łącznie, dofinansowanie może pokryć znaczną część kosztów całkowitych inwestycji, co znacząco obniża bariery finansowe dla realizacji projektów poprawy efektywności energetycznej.

Dofinansowanie można uzyskać na różnorodne przedsięwzięcia mające na celu poprawę efektywności energetycznej budynków. Oto kluczowe obszary, na które można otrzymać wsparcie:

• Wymiana źródła ciepła:

Dotyczy instalacji nowych, bardziej efektywnych i ekologicznych źródeł ciepła, takich jak pompy ciepła, kotły na biomasę, czy kotły kondensacyjne.

• Docieplenie budynków:

Modernizacja izolacji budynków, w tym ścian, dachów, stropów i fundamentów, aby poprawić ich efektywność energetyczną.

• Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej:

Modernizacja okien i drzwi na bardziej energooszczędne rozwiązania.

• Instalacja systemów odnawialnych źródeł energii:

Takich jak kolektory słoneczne, panele fotowoltaiczne czy systemy magazynowania energii.

• Modernizacja systemów wentylacji:

W tym montaż wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła.

• Zarządzanie energią:

Wprowadzenie systemów zarządzania energią i inne technologie mające na celu poprawę efektywności energetycznej budynków.

Grant OZE

Drugim istotnym elementem wsparcia jest grant OZE, który koncentruje się na promowaniu odnawialnych źródeł energii. W ramach tego programu, wspólnoty i spółdzielnie mogą otrzymać dofinansowanie na instalację systemów fotowoltaicznych, pomp ciepła oraz innych technologii wykorzystujących odnawialne źródła energii. Celem tego grantu jest nie tylko obniżenie kosztów eksploatacyjnych budynków, ale również redukcja emisji CO₂, co ułatwia spełnienie obecnych wymagań dotyczących ochrony środowiska.

Wysokość dofinansowań w ramach grantu OZE

Grant OZE oferuje wsparcie finansowe pokrywające do 50% kosztów kwalifikowanych inwestycji związanych z instalacją odnawialnych źródeł energii. W przypadku pomp ciepła, dofinansowanie może obejmować zarówno koszty zakupu urządzeń, jak i ich montażu oraz uruchomienia. Wysokość wsparcia zależy od skali inwestycji oraz rodzaju zastosowanej technologii, dzięki czemu możliwe jest dostosowanie dofinansowania do indywidualnych potrzeb i możliwości finansowych wnioskodawców.

Pompy ciepła jako kluczowe rozwiązanie

Jako GAZUNO wyspecjalizowaliśmy się we wdrażaniu efektywnych systemów grzewczo-chłodniczych, które mogą być zarządzane przez zintegrowaną automatykę. W swojej ofercie posiadamy wiele modeli pomp ciepła, których działanie oparte jest na różnego rodzaju technologiach. Analizując sytuację klienta i parametry inwestycji, doradzamy optymalne rozwiązania dla danej inwestycji.

W przypadku, gdy budynek posiada przyłącze gazowe możliwe jest zastosowanie absorpcyjnych pomp ciepła zasilanych gazem. To rozwiązanie idealnie wpisuje się w ideę termomodernizacji budynku wielorodzinnego z wymianą źródła ciepła. Ze względu na stały, wysoki parametr pracy, niezależnie od temperatury zewnętrznej, wymiana instalacji wewnętrznych nie jest konieczna. Prawidłowo wykonana instalacja umożliwi oszczędności na poziomie co najmniej 40% rocznie w porównaniu do tradycyjnego kotła gazowego.

Innym rozwiązaniem może być zastosowanie pompy ciepła wyłącznie do produkcji ciepłej wody użytkowej. GAZUNO oferuje dedykowane urządzenie do tego celu – Enerblue Iridium. Urządzenie umożliwia całoroczną produkcję ciepłej wody o temperaturze nawet 90°C, charakteryzując się przy tym bardzo wysoką efektywnością. Warto podkreślić, że Enerblue Iridium wykorzystuje naturalny czynnik chłodniczy, dwutlenek węgla (CO2, R744). Kluczowym elementem tej instalacji jest odpowiedni dobór zasobników ciepłej wody. Więcej na ten temat można przeczytać TUTAJ

Podsumowanie

Dofinansowania oferowane przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) w ramach Krajowego Planu Odbudowy to realne wsparcie dla wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych oraz szansa na poprawę efektywności energetycznej swoich budynków. Premia termomodernizacyjna oraz grant OZE umożliwiają finansowanie inwestycji w nowoczesne technologie, takie jak pompy ciepła. Dzięki temu mieszkańcy mogą spodziewać się niższych rachunków za energię oraz odczują wyższy komfort cieplny. To także odpowiedzialny krok w stronę ochrony środowiska. Warto skorzystać z tych możliwości teraz i zainwestować w rozwiązania, które zapewnią korzyści na wiele lat.

Jeżeli są Państwo zainteresowani doborem urządzeń i technologii zapraszamy do kontaktu. Wspólnie możemy zastanowić się nad korzyściami dla Państwa projektów.

Wojciech Pominkiewicz

W Gazuno zajmuję stanowisko doradcy techniczno-handlowego. Pracuję w zespole z Dawidem Olszewskim. Razem zapewniamy indywidualną opiekę techniczno-handlową w województwie mazowieckim, podlaskim i lubelskim.